+420 721 627 778     info@financesesvobodou.cz
  • Hypotéka na dům

    Problém:

    Mladá rodina s malou holčičkou chtěla řešit bydlení. Bydleli v bytě a chtěli rodinný dům. Na svůj byt měli ještě zbytek úvěru a paní byla na rodičovské dovolené. Navíc, jako hodně rodin, platili další finanční podukty, z nichž některé jim zařizovali známí. Primárně chtěli vyřešit bydlení. Přes realitní kancelář (realitku) jim byl doporučen poradce, který jim to vyřeší. Dal jim nabídku na 85% hypotéku za úrok 3,09%. V praxi to znamenalo, že musí dát cca 230.000 ze svého, které měli našetřené na rekonstrukci. Tu chtěli dělat postupně cca 2 roky a poté se přestěhovat. Poradce si nezjistil celkovou situaci rodiny, nechtěl vše vyřešit komplexně.

    Řešení:Poté oslovili mě, že na mě slyšeli doporučení od mých klientů. Na začátku jsme si vysvětlili, že je vše lepší řešit komplexně a s ohledem na finanční a rodinnou situaci a také výhledově do budoucna. Než jsem jim navrhl řešení, podívali jsme se, jaké produkty platí, jaké mají rezervy a jak si to celé představují. Zjistili jsme, že mají naspořeno cca 300.000 na rekonstrukci RD, ale jen těmito penězi to nedokončí. Dále mi řekli, že platí celkem 6 smluv různých životních pojištění za 4.100 Kč měsíčně. Paradoxně byli oba pojištěni na velice nízké částky, které by vůbec nic nevyřešily. Také si v těchto pojištění spořili, jelikož penězům příliš nerozuměli a nikdo jim to nevysvětlil. Povinná ručení, stejně jako některá životní, jim dělal kamarád a mysleli si, že už to lépe nejde. Na bytě měli dluh cca 50.000. Nic jsem jim nesliboval, důkladně jsem jejich situaci propočítal a promyslel. Na autech jsme ušetřili 1.000 ročně při lepším krytí. Pojištění jsme přepracovali, aby sloužilo skutečně k zabezpečení rizik a při pokrytí hypotéky jsme učetřili 800 Kč měsíčně. Navíc ze zrušených pojištění jsme doplatili dluh 50.000 a získali malou rezervu. Tím jsme ušetřili další 2.300 měsíčně (ze splaceného dluhu). Aby se všechno hladce zvládlo, potřebovali jsme co nejvyšší finanční tok měsíčně. (Cashflow) Vzhledem ke znalosti situace jsme hypotéku na koupi domu navýšili ještě o 300.000, které spolu s úsporami vyřeší rekonstrukci a rodina se bude moci v mnohem kratší době přestěhovat. Díky tomu budou klienti moci pronajmout byt a tím získáme další 3.000 měsíčně. Hypotéku mají za 2,69% s prodlouženou fixací na přání bez jakýchkoliv dalších podmínek. Až se situace stabilizuje, připravíme nějaké peníze na budoucnost dětí a celé rodiny.

    Výhody:Jinými slovy, kdybych řešil pouze bydlení, klienti by to měli vyřešené hůře. Výsledný efekt je nádherný a povedl se nám krásný obrat situace. Z „bude to těžké“ na „to zvládneme.“ Díky zapojení finančního plánování v příštích měsících dokončíme proces práce peněz pro klienta.

    A co vy? Máte ve svých penězích jasno? Pokud si nejste úplně jistí, pojďme se na to společně podívat. Alespoň se to vše vyjasní a budete vědět, na čem jste. Kontakt

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informací

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close